Estimation théorique
Rue du Chateau,83136 Garéoult (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chateau,83136-Garéoult indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.281€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.281€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.281€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.281€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-18 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 53 | 47 | 130000€ | 2453€ |
2020-03-06 | 5 | PL LA PLACETTE | 3 | 76 | 0 | 128000€ | 1684€ |
2019-11-21 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 94 | 112000€ | 1244€ |
2020-11-12 | 5 | PL GEORGES GUEIT | 3 | 62 | 40 | 179000€ | 2887€ |
2020-01-23 | 1 | PL LA PLACETTE | 6 | 105 | 55 | 135000€ | 1286€ |
2020-11-12 | 4 | RUE VICTOR ASCHERI | 3 | 80 | 50 | 189000€ | 2363€ |
2019-05-24 | 2 | RUE CHARLES SANDRO | 3 | 62 | 40 | 116870€ | 1885€ |
2019-10-30 | 11 | RUE DU REAL | 3 | 41 | 48 | 155000€ | 3780€ |
2019-10-22 | 20 | RUE CHARLES SANDRO | 5 | 53 | 39 | 150000€ | 2830€ |
2019-08-21 | 10 | RUE MARTIN LUTHER KING | 2 | 50 | 36 | 105000€ | 2100€ |
2020-08-11 | 5313 | LE VILLAGE | 2 | 53 | 53 | 63000€ | 1189€ |
2020-06-15 | 6059 | RUE DES VICTIMES DU 19 06 45 | 2 | 80 | 258 | 232340€ | 2904€ |
2019-08-06 | 19 | BD ETIENNE GUEIT | 4 | 68 | 65 | 189000€ | 2779€ |
2023-05-31 | 12 | RUE LOUIS CAUVIN | 4 | 235 | 187 | 960000€ | 4085€ |
2019-05-23 | 38 | BD CAPITAINE JEAN AUDIBERT | 3 | 80 | 82 | 111000€ | 1388€ |
2019-05-14 | 53 | BD ETIENNE GUEIT | 2 | 60 | 111 | 160000€ | 2667€ |
2020-11-05 | 55 | BD ETIENNE GUEIT | 3 | 64 | 54 | 157000€ | 2453€ |
2023-02-28 | 61 | BD ETIENNE GUEIT | 4 | 84 | 149 | 210000€ | 2500€ |
2020-06-15 | 61 | BD ETIENNE GUEIT | 4 | 84 | 122 | 194000€ | 2310€ |
2019-06-03 | 61 | BD ETIENNE GUEIT | 4 | 84 | 112 | 190000€ | 2262€ |
2019-06-28 | 9999 | CHE DES SERRETS | 4 | 120 | 648 | 299000€ | 2492€ |
2020-05-18 | 6001 | LE SERRET | 3 | 73 | 180 | 215000€ | 2945€ |
2020-04-24 | 6464 | CHE DES SERRETS | 2 | 69 | 1027 | 255000€ | 3696€ |
2019-11-25 | 5 | RUE AIRES DES DAMES | 6 | 131 | 568 | 287950€ | 2198€ |
2020-12-07 | 21 | RUE DU PERE POPIELUSZKO | 4 | 86 | 306 | 264000€ | 3070€ |
2019-05-09 | 5687 | LES CROS | 5 | 83 | 1050 | 237000€ | 2855€ |
2022-12-15 | 0 | RUE FONT DE CLASTRE | 3 | 76 | 658 | 299900€ | 3946€ |
2023-01-16 | 9001 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 99 | 264 | 289000€ | 2919€ |
2020-01-28 | 0 | BD DU MOURILLON | 4 | 83 | 351 | 239100€ | 2881€ |
2019-07-25 | 5006 | LOT LES MATHIEUX | 5 | 92 | 407 | 259860€ | 2825€ |
2019-10-31 | 6000 | LE PIGEONNIER | 4 | 96 | 350 | 247000€ | 2573€ |
2020-07-18 | 18 | LE PIGEONNIER | 4 | 90 | 350 | 272850€ | 3032€ |
2020-10-06 | 0 | RTE DE BRIGNOLES | 4 | 86 | 500 | 289000€ | 3360€ |
2019-07-26 | 101 | AV EDOUARD LE BELLEGOU | 4 | 95 | 519 | 127000€ | 1337€ |
2019-10-08 | 315 | AV EDOUARD LE BELLEGOU | 4 | 131 | 1150 | 466540€ | 3561€ |
2022-11-10 | 6000 | IMP ALBERT PAUL | 5 | 165 | 1222 | 470000€ | 2848€ |
2020-11-03 | 13 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 158 | 500 | 471250€ | 2983€ |
2020-10-02 | 16 | IMP PAUL CEZANNE | 6 | 225 | 500 | 442000€ | 1964€ |
2020-10-13 | 5824 | SAINT MARTIN | 4 | 88 | 701 | 241000€ | 2739€ |
2019-12-04 | 536 | AV EDOUARD LE BELLEGOU | 5 | 120 | 500 | 320900€ | 2674€ |
2019-07-08 | 228 | CHE DES SOUQUIERS | 4 | 86 | 500 | 352000€ | 4093€ |
2020-06-02 | 540 | AV EDOUARD LE BELLEGOU | 5 | 98 | 1219 | 391740€ | 3997€ |
2022-11-10 | 188 | CHE DES SOUQUIERS | 5 | 114 | 500 | 482000€ | 4228€ |
2020-01-30 | 6768 | CROS DE LAUGIER | 4 | 149 | 500 | 450300€ | 3022€ |
2019-12-20 | 12 | ALL JEAN GIONO | 3 | 130 | 1046 | 356000€ | 2738€ |
2020-06-25 | 5 | AV EDOUARD LE BELLEGOU | 4 | 126 | 1961 | 330000€ | 2619€ |
2020-05-15 | 54 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 128 | 500 | 526000€ | 4109€ |
2020-05-26 | 3 | IMP EMILE ZOLA | 5 | 193 | 1018 | 315000€ | 1632€ |
2019-06-07 | 12 | ALL JEAN GIONO | 3 | 120 | 862 | 159164€ | 1326€ |
2020-08-07 | 4 | IMP ALBERT CAMUS | 3 | 97 | 738 | 269440€ | 2778€ |
2023-01-09 | 686 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 150 | 1000 | 620000€ | 4133€ |
2020-01-30 | 6714 | AV EDOUARD LE BELLEGOU | 4 | 88 | 1211 | 354000€ | 4023€ |
2020-07-30 | 1 | IMP RAIMU | 5 | 117 | 1671 | 308000€ | 2632€ |
2020-05-20 | 20 | CHE ROLAND GARROS | 5 | 150 | 500 | 400000€ | 2667€ |
2020-05-14 | 267 | CHE HELENE BOUCHER | 3 | 105 | 500 | 312000€ | 2971€ |
2019-12-12 | 0 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 146 | 1219 | 560750€ | 3841€ |
2023-02-02 | 2 | CHE HENRI GUILLAUMET | 3 | 84 | 856 | 315000€ | 3750€ |
2019-07-30 | 3 | AV EDOUARD LE BELLEGOU | 5 | 97 | 500 | 272700€ | 2811€ |
2019-10-02 | 5 | IMP RAIMU | 5 | 184 | 2000 | 365000€ | 1984€ |
2023-01-19 | 5 | IMP RAIMU | 5 | 110 | 1195 | 730000€ | 6636€ |
2019-05-29 | 5 | IMP RAIMU | 5 | 110 | 500 | 524790€ | 4771€ |
2020-10-22 | 16 | CHE ROLAND GARROS | 4 | 101 | 0 | 280000€ | 2772€ |
2020-09-28 | 16 | CHE ROLAND GARROS | 4 | 101 | 0 | 290000€ | 2871€ |
2020-08-27 | 185 | CHE HELENE BOUCHER | 6 | 160 | 500 | 347600€ | 2173€ |
2019-10-10 | 6760 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 138 | 1152 | 417800€ | 3028€ |
2023-02-17 | 1 | CHE HENRI GUILLAUMET | 3 | 99 | 700 | 428955€ | 4333€ |
2022-12-09 | 5 | IMP DES CHENES | 5 | 89 | 621 | 340000€ | 3820€ |
2019-06-14 | 7 | CHE ROLAND GARROS | 2 | 86 | 500 | 280000€ | 3256€ |
2020-12-21 | 4 | ALL DES CLOS FLEURIS | 4 | 89 | 1053 | 390000€ | 4382€ |
2020-01-20 | 212 | CHE DES CADENIERES | 4 | 108 | 1150 | 419000€ | 3880€ |
2023-03-31 | 5509 | CLAPIERS LONGS | 6 | 178 | 500 | 475000€ | 2669€ |
2019-06-29 | 22 | CHE ROLAND GARROS | 4 | 132 | 500 | 292000€ | 2212€ |
2019-11-08 | 3 | AV EDOUARD LE BELLEGOU | 5 | 117 | 500 | 467440€ | 3995€ |
2019-06-21 | 1 | ALL DES CLOS FLEURIS | 5 | 98 | 740 | 250000€ | 2551€ |
2019-08-08 | 4 | ALL PAUL CLAUDEL | 5 | 140 | 500 | 389000€ | 2779€ |
2020-10-14 | 587 | LOT MANON DES SOURCES | 4 | 88 | 843 | 251000€ | 2852€ |
2022-12-22 | 641 | CHE DES CADENIERES | 4 | 129 | 1446 | 412000€ | 3194€ |
2020-09-25 | 50 | CHE ANDRE MALRAUX | 4 | 110 | 1183 | 418550€ | 3805€ |
2023-03-29 | 7 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 106 | 0 | 376500€ | 3552€ |
2019-08-08 | 1 | CHE ROLAND GARROS | 5 | 87 | 748 | 351800€ | 4044€ |
2020-09-24 | 7 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 106 | 1150 | 328900€ | 3103€ |
2019-06-21 | 5672 | CLAPIERS LONGS | 4 | 107 | 2000 | 344250€ | 3217€ |
2020-11-09 | 7 | CHE DES FARRUGUES | 7 | 287 | 823 | 500000€ | 1742€ |
2019-09-13 | 3 | CHE LOUIS BLERIOT | 6 | 228 | 1350 | 625000€ | 2741€ |
2023-04-28 | 737 | LOT LES CHABERTS II | 4 | 87 | 720 | 285000€ | 3276€ |
2020-10-21 | 692 | CHE DES CADENIERES | 4 | 100 | 1150 | 371550€ | 3716€ |
2020-08-19 | 93 | CHE ANDRE MALRAUX | 6 | 185 | 470 | 308000€ | 1665€ |
2019-06-14 | 29 | ALL JOSEPH KESSEL | 4 | 90 | 1500 | 305700€ | 3397€ |
2019-08-19 | 9 | ALL ANTONIO VIVALDI | 4 | 136 | 574 | 447000€ | 3287€ |
2020-06-13 | 5 | IMP DES CYPRES | 5 | 144 | 500 | 353450€ | 2455€ |
2020-06-15 | 1 | IMP BLAISE PASCAL | 5 | 92 | 360 | 243000€ | 2641€ |
2023-05-11 | 5124 | LES ISCLES | 4 | 91 | 190 | 280694€ | 3085€ |
2020-06-19 | 8 | IMP MARCEL PAGNOL | 5 | 114 | 1155 | 277000€ | 2430€ |
2020-05-20 | 324 | CHE DES LILAS | 3 | 82 | 500 | 272100€ | 3318€ |
2023-04-06 | 28 | LOT LES FARIGOULETTES | 4 | 95 | 500 | 349750€ | 3682€ |
2020-08-25 | 1078 | CHE DES SOUQUIERS | 4 | 115 | 1470 | 440000€ | 3826€ |
2019-09-02 | 3 | CHE GEORGES BIZET | 4 | 84 | 500 | 328550€ | 3911€ |
2023-06-05 | 503 | IMP DU THYM | 4 | 131 | 2000 | 486300€ | 3712€ |
2020-09-18 | 201 | IMP DES OEILLETS | 5 | 116 | 1485 | 345100€ | 2975€ |
2022-08-02 | 222 | CHE DES FARRUGUES | 5 | 130 | 910 | 729000€ | 5608€ |
2022-11-30 | 692 | CHE DES CADENIERES | 5 | 104 | 848 | 520000€ | 5000€ |
2020-10-22 | 692 | CHE DES CADENIERES | 5 | 104 | 500 | 300000€ | 2885€ |
2020-08-11 | 4 | CHE SAINTE COLOMBE | 5 | 110 | 1000 | 220750€ | 2007€ |
2020-01-20 | 13 | CHE DIEUDONNE COSTES | 5 | 104 | 964 | 375000€ | 3606€ |
2020-08-21 | 344 | CHE VINCENT SCOTTO | 4 | 75 | 653 | 261460€ | 3486€ |
2022-10-25 | 3 | IMP DES CYPRES | 4 | 116 | 500 | 467150€ | 4027€ |
2020-04-24 | 13 | ALL ANTONIO VIVALDI | 4 | 98 | 500 | 263900€ | 2693€ |
2022-09-12 | 6078 | IMP DES PISSACANTS | 3 | 84 | 1430 | 273250€ | 3253€ |
2019-06-15 | 119 | CHE DES OEILLETS | 4 | 84 | 500 | 321000€ | 3821€ |
2020-11-30 | 9 | IMP MARCEL PAGNOL | 1 | 96 | 500 | 300000€ | 3125€ |
2022-10-26 | 1422 | CHE DES CLOS | 3 | 58 | 1078 | 283541€ | 4889€ |
2021-03-06 | 5733 | IMP DES GIROLLES | 3 | 102 | 1150 | 264100€ | 2589€ |
2021-01-15 | 5248 | IMP DES SAFRANES | 3 | 63 | 1201 | 105000€ | 1667€ |
2022-12-22 | 10 | CHE GEORGES BIZET | 4 | 86 | 500 | 270000€ | 3140€ |
2019-08-20 | 11 | IMP MARCEL PAGNOL | 4 | 101 | 1763 | 322000€ | 3188€ |
2019-05-10 | 75 | CHE VICTOR HUGO | 4 | 128 | 500 | 538250€ | 4205€ |
2022-08-11 | 5317 | LES QUINSONNETS | 4 | 115 | 1800 | 467000€ | 4061€ |
2019-12-09 | 256 | CHE ANDRE MALRAUX | 3 | 62 | 905 | 230000€ | 3710€ |
2020-12-15 | 15 | CHE SAINTE COLOMBE | 5 | 152 | 1655 | 347400€ | 2286€ |
2022-11-16 | 324 | CHE ANDRE MALRAUX | 4 | 104 | 500 | 131780€ | 1267€ |
2019-12-06 | 2 | IMP DIDIER DAURAT | 3 | 92 | 1000 | 247000€ | 2685€ |
2022-11-09 | 2 | ALL DES AZALEES TULIPES | 4 | 90 | 1940 | 405632€ | 4507€ |
2020-05-26 | 277 | CHE ANDRE MALRAUX | 4 | 128 | 1150 | 412850€ | 3225€ |
2020-05-18 | 6113 | LES FARRUGUES | 4 | 115 | 2000 | 300000€ | 2609€ |
2020-10-22 | 6785 | LES CAVIERES | 4 | 105 | 500 | 371998€ | 3543€ |
2020-01-16 | 3 | CHE VICTOR HUGO | 5 | 101 | 500 | 350000€ | 3465€ |
2019-06-21 | 955 | CHE DES CHABERTS | 5 | 125 | 1668 | 318890€ | 2551€ |
2020-01-20 | 1035 | CHE DES CADENIERES | 3 | 81 | 0 | 200000€ | 2469€ |
2020-09-08 | 1035 | CHE DES CADENIERES | 6 | 116 | 0 | 335000€ | 2888€ |
2019-10-09 | 987 | CHEM DES CHABERTS | 5 | 104 | 500 | 280000€ | 2692€ |
2020-02-25 | 1 | CHE GEORGES GUYNEMER | 4 | 75 | 500 | 102000€ | 1360€ |
2020-02-14 | 594 | CHE VINCENT SCOTTO | 4 | 132 | 500 | 442300€ | 3351€ |
2019-05-09 | 392 | CHE MAURICE BELLONTE | 3 | 106 | 1157 | 350000€ | 3302€ |
2021-01-08 | 166 | IMP DES GIROLLES | 5 | 141 | 1964 | 490000€ | 3475€ |
2020-01-06 | 5660 | IMP DES CEPES | 5 | 115 | 1000 | 346950€ | 3017€ |
2020-05-18 | 232 | CHE VICTOR HUGO | 4 | 102 | 700 | 340000€ | 3333€ |
2020-08-07 | 1121 | CHEM DES HAUTES | 5 | 229 | 500 | 386750€ | 1689€ |
2022-11-09 | 634 | CHE GEORGES BIZET | 4 | 88 | 500 | 628900€ | 7147€ |
2022-10-13 | 5022 | LES ESCLAPEYREDES | 3 | 50 | 4610 | 212080€ | 4242€ |
2019-11-19 | 7 | CHE DES AZALEES TULIPES | 3 | 49 | 935 | 197000€ | 4020€ |
2023-05-02 | 1391 | CHE DES SOUQUIERS | 4 | 123 | 500 | 431082€ | 3505€ |
2019-05-28 | 13 | CHE GEORGES GUYNEMER | 3 | 130 | 500 | 334500€ | 2573€ |
2021-04-26 | 5739 | LE PLAN | 4 | 88 | 1890 | 314000€ | 3568€ |
2019-06-17 | 6735 | IMP ALPHONSE DAUDET | 2 | 55 | 0 | 184000€ | 3345€ |
2020-12-15 | 9 | ALL DES AZALEES TULIPES | 5 | 89 | 682 | 249000€ | 2798€ |
2020-12-01 | 106 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 85 | 1057 | 247300€ | 2909€ |
2020-11-27 | 436 | CHE ANDRE MALRAUX | 4 | 101 | 500 | 330000€ | 3267€ |
2019-10-08 | 6781 | LES CLOS | 4 | 80 | 500 | 360650€ | 4508€ |
2019-12-30 | 5051 | MOT BOUSQUET | 4 | 84 | 0 | 220200€ | 2621€ |
2019-11-07 | 1145 | CHEM DES CHABERTS | 6 | 120 | 1637 | 348000€ | 2900€ |